Представительства МОО Рабкрин
Представительства МОО Рабкрин
ДальневосточныйСибирскийУральскийПриволжскийСеверо-ЗападныйЦентральныйЮжныйСеверо-Кавказский
тел: 8 (473) 229-18-37    г.Воронеж

Приватизировать квартиру теперь можно будет только за деньги

Дата публикации: 11 Фев. 2013
( 0)
Приватизировать квартиру теперь можно будет только за деньги

 

Несмотря на то, что в целом по России приватизировано около 80% жилья (в Воронеже — 86 %), окончание бесплатной приватизации 1 марта 2013 года стало одной из главных тем минувшей недели.

Во-первых, депутаты Госдумы вспомнили, что это ущемит права россиян. Например, жильцов аварийных домов, военнослужащих и выпускников детских домов. Ведь выходит, что государство ставит их в неравные условия — те, кто получил квартиру от государства, например, в прошлом году, смогли приватизировать её бесплатно, а те, кто получит её в нынешнем, приватизируя квартиру, уже будут должны заплатить.

Во-вторых, непонятно во сколько обойдётся платная приватизация квартиры. На сегодня можно оперировать двумя видами цены на жильё — кадастровой стоимостью, которую устанавливает государство для исчисления налогов, и рыночной. Но проблема в том, что кадастровая стоимость сейчас мало чем отличается от рыночной. Так, к примеру, кадастровая стоимость квадратного метра в домах Северного района 70-80-х годов постройки — 34,5 тыс. руб. Будет ли из этого следовать, что для оформления в собственность квартиры площадью 50 квадратных метров, нужно будет заплатить государству около 1,7 млн. руб?

Ни в Россеестре, ни в городской администрации по поводу стоимости платной приватизации корреспондентам «МОЁ!» ничего сказать не смогли, ссылаясь на то, что у них пока нет ни одного нормативного документа, с помощью которого можно было бы рассчитать эту стоимость.

Впрочем, депутаты не спешат сжигать мосты. На сегодня в Госдуму внесено уже шесть законопроектов о продлении бесплатной приватизации, правда, пока ни один из них не рассмотрен.

Для тех, кто всё же хочет успеть приватизировать своё жильё бесплатно, «МОЁ!» с помощью специалистов из Россреестра и администрации города разбиралась в тонкостях приватизации.

Какие документы и куда нужно подать для приватизации?

* Начинать нужно с заявления о передаче жилого помещения из муниципальной в частную собственность на имя руководителя управления жилищных отношений администрации города. Такие заявления принимаются в «Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг» (ул. Дружинников, 3б) и его филиале в торговом центре «Максимир» (Ленинский проспект, 174 п). Узнать о времени приёма заявлений можно по телефону центра — 226-99-99.

Внимание! Заявление подаётся от имени всех зарегистрированных в квартире. И для его подачи обязательна явка всех заявителей с паспортами. Если у кого-то из заявителей нет возможности явиться лично, необходима нотариально заверенная доверенность от него.

* Заявление рассматривается в управление жилищных отношений в течение двух месяцев. Однако если вы успеете подать его до 28 февраля включительно, у вас будет право приватизировать жильё бесплатно. Естественно, в том случае, если решение по вашему заявлению будет положительным. Заявителям выдаётся договор о передаче жилого помещения в собственность.

* На основании этого договора необходимо получить кадастровый паспорт помещения. Для этого подаётся заявление в учреждение с длинным названием — филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области. В связи с окончанием бесплатной приватизации, как сообщили «МОЁ!» в учреждении, срок оформления кадастровых паспортов сокращён с 20 до 5 рабочих дней.

* После получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (управление Росреестра) с заявлением о получении свидетельства о праве собственности на жилое помещение. Перед подачей заявления нужно оплатить госпошлину в размере 1000 рублей.

Более подробную информацию по вопросам приватизации жилых помещений и государственной регистрацией прав на такие объекты управление Росреестра предлагает ознакомиться по телефону ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34.

Какие квартиры приватизировать нельзя

Право приватизировать квартиру не распространяется на дома, признанные аварийными. Причина в том, что органы власти по закону обязаны расселять эти дома. Но даже если дом признан аварийным уже после того, как квартиры в нём были приватизированы, органы власти всё равно обязаны предоставить собственникам квартир новое жильё.

У кого возникает больше всего трудностей с приватизацией

По закону при приватизации квартира делится в равных долях между всеми зарегистрированными в ней жильцами. Больше всего проблем возникает, если хотя бы один из них против приватизации. Опыт показывает, что оформить квартиру в собственность в этом случае практически невозможно, даже через суд. А вот если один из зарегистрированных в квартире пропал без вести, суды, как правило, становятся на сторону остальных жильцов и разрешают им приватизировать квартиру (у пропавшего в этом случае остаётся доля).

Можно ли «расприватизировать» квартиру

Законодательного запрета на деприватизацию квартир нет. Однако этот механизм нигде в законе не прописан. Поэтому деприватизировать квартиру можно только по суду — признав договор приватизации недействительным. Причём жилец должен доказать либо, что в его договор с мэрией закралась ошибка, либо, что в момент приватизации на него оказывалось давление (угрозы, шантаж и т. д.).

Ссылка на источник

   

Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать Вконтакте



20.02.2013

В марте воронежцы получат повышенные платёжки за стационарные телефоны

20.02.2013

Опасный гараж выявлен в Воронеже на улице Путиловской

19.02.2013

Главный воронежский налоговик: Сфера ЖКХ окончательно ушла в теневой сектор экономики

17.02.2013

Летнее отключение горячей воды в Воронеже признали незаконным

15.02.2013

Водоканал Воронежа не рекомендует горожанам пользоваться магнитными устройствами на счетчиках

15.02.2013

Госдума попросила правительство разобраться с платой за общедомовые нужды

13.02.2013

В Воронеже продолжает свою работу Общественный совет по развитию ЖКХ

13.02.2013

Приватизацию продлят

13.02.2013

Прокуратура завела дело по отключению горячей воды в 4 многоэтажках

12.02.2013

Воронежцам дали последний шанс узаконить отношения с Водоканалом

12.02.2013

Президент России предложил продлить на два года срок бесплатной приватизации жилья

11.02.2013

Приватизировать квартиру теперь можно будет только за деньги

все новости...
Выбор региона

Copyright (c) rabkrin.com. Все права защищены. Разработано в Asien-Dev

 
maps